1979〜1989年築, 専有面積73.84㎡〜93.84㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比+2.6%
豊中市
34.5万円/㎡
前年比+7.3%
サニーハウス桃山台
大阪府豊中市上新田三丁目
/ 南千里駅 徒歩10分
1984年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
33.9
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
3,764万円
44.9万円/㎡
2,803
3,443
4,084
4,725
AI査定結果
推定相場価格
3,764万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,443万円〜4,084万円
41.1万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年8月3日
サニーハウス桃山台
4,280万円（51.0万円/㎡）/ 9階 / 83.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 4,280万円 | 51.0万円 | 9階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,600万円 | 31.0万円 | 9階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,680万円 | 36.1万円 | 6階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,880万円 | 38.8万円 | 6階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 2,680万円 | 36.1万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | サニーハウス桃山台 豊中市上新田三丁目 | 南千里駅10分 | 4,280万円 | 51.0万円 | 83.84㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 112戸 | SRC |
| 2023/11/25 | オリエント豊中アーバンライフ 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/22 | プレステージ新千里西町1号棟 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅14分 | 5,380万円 | 57.4万円 | 93.68㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 119戸 | RC |
| 2025/07/15 | プレステージ新千里西町3号棟 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅8分 | 3,880万円 | 47.1万円 | 82.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 119戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ上野東 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅18分 | 3,350万円 | 39.6万円 | 84.51㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/21 | 千里中央パーク・ヒルズH棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅11分 | 3,380万円 | 41.8万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 126戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 千里中央パーク・ヒルズJ棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅10分 | 3,780万円 | 43.9万円 | 86.12㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/16 | 千里中央パーク・ヒルズC棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅14分 | 3,680万円 | 45.2万円 | 81.4㎡ | 3SLDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/01/11 | 千里中央パークヒルズA棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅15分 | 3,480万円 | 42.8万円 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 南西 | 1983年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、豊中市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は豊中市の平均と比較して47.8%割高です。
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